Фактори формування ціни на ринку житла в Україні

Abstract

Розглянуто основні етапи становлення та розвитку ринку житла в Україні, охарактеризовано сучасний стан ринку житлової нерухомості в Україні. Зазначено, що визначальним фактором розвитку ринка житла є його ціна та її доступність для потенційних споживачів. Підкреслено, що основу формування ціни житлової нерухомості складає вартість будівництва. Здійснена класифікація факторів, що здійснюють вплив на формування ціни житлової нерухомості, які розподілено на глобальні, локальні та часткові. Визначено вплив кожної групи зазначених факторів на ціноутворення ринку житлової нерухомості. На прикладі первинного ринку житла проілюстровано дію зазначених чинників, окреслено можливість прогнозування цін на житлову нерухомість через урахування впливу кожної групи факторів