Residential construction financing mechanizms in context of region’s social and economic development = Механізми фінансування житлового будівництва в контексті соціально-економічного розвитку регіону

Abstract

Role of construction in the region’s social and economic development is revealed. Means of residential construction financing are defined. Analysis of mortgage lending market in Ukraine is made. Factors of banks low crediting activity are defined including: decrease in borrowers’ credit worthiness and considerable cost of redit resources; high level of stability and economic development indeterminacy; national currency fluctuation dynamics and general shortage of crediting. Conditions of developing market for residential housing mortgage crediting are defined. Mechanism of attracting long-term NRF financial resources for residential constructing financing resources is offered.

Розкрито роль будівництва у соціально-економічному розвиткові регіону. Визначено способи фінансування житлового будівництва. Здійснено аналіз стану ринку іпотечного кредитування в Україні. Установлено чинники низької кредитної активності банків, до яких віднесено такі: зниження платоспроможності позичальників і значна вартість кредитних ресурсів; високий рівень невизначеності стосовно стабільності й економічного розвитку; динаміка коливань курсу національної валюти та загальне скорочення обсягів кредитування. Визначено умови розвитку ринку іпотечного кредитування житлової нерухомості. Запропоновано використання механізму залучення довгострокових фінансових ресурсів НПФ для фінансування житлового будівництва.