Formation of the land market in Ukraine: methodological aspect = Формування ринку землі в Україні: методологічний аспект

Abstract

The problem is to develop a mechanism for efficient use of land resources in Ukraine on the basis of private land ownership. Solving the problem at the methodological level of institutionalism involves deepening the existing system of philosophical and economic attitudes to land resources in society. It is necessary to improve the existing methodological approaches, to develop progressive mechanisms for regulating the management system of land use and reproduction. The problem of improving methodological approaches to the separation and distribution of land rent, effective management of lease rights, minimization of natural and economic risks, elaboration of the principles of transition to sustainable land use is acute. On this basis, it is legitimate to recommend flexible concepts for the development of land relations.

У статті проаналізовано інституційні чинники, фактори впливу на формування ціни на землю, а саме дослідження країн, де досить тривалий час існує досвід ціноутворення на землю. Враховано, що Україні у більшій мірі відповідає досвід країн з великими посівними площами, як у США і в Канаді. Даний методичний підхід базується на врахуванні закономірністі впливу циклічності цін сільгосппродукції на прогнозування цін на землю. Враховується проблема вдосконалення методичних підходів до виокремлення та розподілу земельної ренти, ефективного управління правом оренди, мінімізації природничих і господарських ризиків, опрацювання засад переходу на стале землекористування. У цілому робиться наголос на раціональності поглиблення існуючої системи філософського та господарського відношення до земельних ресурсів у суспільстві. Доводиться, що закономірним етапом обґрунтування об’єктивної оцінки землі, що враховує стан потенційної природної та економічної родючості, є обґрунтування методичних підходів до вдосконалення нормативної грошової оцінки земель, яке включає дослідження динаміки цінових коливань. побудову цінових циклічних моделей при прогнозуванні ціни на землю.